Protéger votre propriété

Jun 06, 2023

Bien que Chypre soit considérée comme un pays sûr et peut-être le plus sûr de l'UE, le marché immobilier a commencé à accorder une attention accrue à la sécurité, ce qui augmente la valeur d'une propriété « sûre ».

Chypre n'a, selon Interpol, que 5 % du taux de criminalité du Royaume-Uni, 6 % de celui de l'Allemagne et 14 % de celui de l'Espagne.

Malgré cela, la criminalité est en hausse à Chypre (comme dans d’autres pays) et commence à inquiéter les propriétaires.

Le problème de la drogue, la montée du chômage qui entraîne des larcins et la création de certains ghettos ont un impact sur la criminalité, qui dans ce cas concerne la sécurité d'une résidence.

Ce problème est particulièrement visible pour les maisons de vacances qui restent vacantes pendant une période prolongée.

Malheureusement, pour certains criminels, il s’agit d’un défi ou d’une invitation ouverte à laquelle il leur semble difficile de résister.

La criminalité d'une zone affecte directement les prix de l'immobilier.

Pour cette raison, je note la région de Kato Paphos, où se concentre un rassemblement disproportionné de travailleurs étrangers, la région de Limassol (zone touristique des clubs), Yermasoyia et en partie Ayia Napa.

Sur une base équivalente, les prix dans ces zones sont environ 50 % inférieurs à ceux des logements similaires situés dans des zones voisines mais plus sûres.

Ainsi, dans le « quartier Pontien » de Paphos, les prix ne dépassent pas (pour un deux pièces) 850 €/m², contre 1 500 €/m² à près de 500 mètres.

De même, les zones qui ne connaissent pas de criminalité locale, mais qui sont « importées » périodiquement en fonction des événements, comme les hooligans qui se promènent après les matchs de football dans la zone du stade Tsirion à Limassol, ont empêché l'intérêt du marché dans la zone immédiate, avec des effets correspondants sur les valeurs locales. .

Un autre phénomène plus récent est l’existence de la criminalité dans certains camps de réfugiés, qui semblent être « dirigés » par divers éléments criminels de jeunesse et où les résidents vivent en état de siège, comme l’était autrefois le quartier du Bronx à New York.

Les personnes âgées, en raison de leur faiblesse, se sentent plus en insécurité et sont donc plus sujettes à de telles situations.

C'est particulièrement vrai lorsqu'il s'agit d'étrangers âgés qui, dans de tels cas, ne savent pas vers qui se tourner pour obtenir de l'aide et du soutien (notre réponse policière n'est pas celle qu'elle devrait être).

Si l'on se concentre sur la région de Famagouste, où les maisons de vacances sont vides depuis des mois, le niveau des vols est remarquable.

Les objets volés sont des objets bon marché et sans valeur, tels que le tapis d'entrée, les lampes de jardin, les compresseurs de climatiseur et, récemment, même des pots en céramique bon marché (5 € chacun) ont été volés.

Bien sûr, il existe des vols plus « lucratifs », comme ceux d’articles de cuisine et de téléviseurs.

Pour cette raison et sur la base de notre expérience, nous recommandons les mesures de base suivantes pour protéger votre propriété.

Sans paniquer, la nouvelle tendance désormais est aussi l’utilisation du verre pare-balles.

Pas tant parce que quelqu'un va leur tirer dessus, mais parce qu'il est très difficile pour quelqu'un de s'introduire par effraction et d'entrer.

Les caméras sont également de plus en plus demandées, et il existe également de fausses caméras pour dissuader la criminalité.

Le coût d'une sécurité accrue peut être d'environ 5 000 à 10 000 € pour une résidence, selon ce que vous adoptez.

Malheureusement, même si nous tenions la sécurité à Chypre pour acquise, les nouvelles tendances de la mondialisation nous ont amenés au stade où nous nous trouvons.

Nous avons même désormais la police de quartier, qui nous aide.

Par Antonis Loizou FRICS – Antonis Loizou & Associés EPE – Experts immobiliers & Chefs de projets de développement

Les ménages ont vu leur facture d’électricité plus que doubler depuis

Des problèmes mineurs ont été causés par des orages d'été lundi soir, qui

Le président Nikos Christodoulides espère qu'à l'Assemblée générale des Nations Unies du mois prochain

Le gouvernement a condamné les flambées de violence à Chlorakas, Paphos, à la suite